Én Ablakom Kiskunfélegyházán
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést, vagy tervezze meg az új ablakokat online, és jelezze, ha vályogfalú a háza.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Kiskunfélegyházán a 2022-es népszámláláskor 14 613 lakást írtak össze. Ezek 31%-a (4560) vályog- vagy sárfalú, 39%-a pedig 1961 és 1980 között épült. A lakások 26%-ában fával is fűtenek, és minden hetedik lakás üresen állt. Az alábbiakban összefoglaljuk, mit jelent ez az ablakcserénél, és mit ír elő a város településképi rendelete az ablakokról.
Kiszolgáló partner
A kiskunfélegyházi érdeklődőket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja; a partner székhelye Tiszafüreden van, Kiskunfélegyházán nincs helyi irodája. Az ajánlatkérésről és a felmérés lehetőségeiről az Ablakunio munkatársai adnak tájékoztatást.
A KSH 2022-es adatai szerint a lakások döntő többsége 1981 előtt épült. A legnagyobb korszak 1961–1980: ekkor 5653 lakás (39%) készült. 1946 előtt 3040 lakás (21%), 1946 és 1960 között 1505 (10%), 2000 után pedig csak 1400 (10%) épült. Ahol az ablakokat azóta nem cserélték, ott már negyvenéves vagy annál is régebbi nyílászárók vannak.
A falazatban feltűnően nagy a vályog aránya: 4560 lakás (31%) vályog- vagy sárfalú, tégla, kő vagy kézi falazóelem 6665 lakásnál (46%) szerepel. Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint tégla- vagy betonfalba, ezért a felmérés kérésekor ezt érdemes jelezni. A régebbi házaknál gyakori az egyedi nyílásméret is, ilyenkor pontos felmérés nélkül nem érdemes ablakot rendelni.
Fűtésre 9431 lakásban (65%) használnak valamilyen formában gázt, 3864 lakásban (26%) fát. 6130 lakásban (42%) helyiségenként fűtenek. Kályhás vagy konvektoros fűtésnél a meleg a fűtött szobában marad, ezért a huzatos ablak közvetlenül rontja a komfortérzetet.
A panel falazatú lakások száma 1808 (12%), a távfűtéseseké 1924 (13%): náluk a társasházi egyeztetés is számít. A népszámláláskor 2096 lakás (14%) állt lakatlanul; ha ritkán használt ház ablakát cseréli, a felmérésnél érdemes jelezni a nyílás állapotát is.
Kiskunfélegyháza településképi rendelete (12/2018. (IV. 27.)) nem minden házra egyformán szól, a szabályok attól függnek, hol áll az épület. A rendelet megkülönbözteti a történeti, az idegenforgalmi és a természetvédelmi szempontból meghatározó településrészeket, valamint a helyi védettségű elemeket. A történeti részhez 68 utca vagy tér tartozik házszámtartománnyal, például a Kossuth Lajos utca, a Mártírok útja, a Móra Ferenc tér és a Széchenyi utca.
A rendelet egyes területekre szigorú előírásokat tartalmaz. A 18. § a) pont ab) alpontja szerint a „közterületre vagy az oldalhatárok felé néző homlokzaton műanyag nyílászáró” nem alkalmazható, a 19. § pedig a „műanyag felületű külső nyílászárót” és a fehértől, szürkétől, barnától eltérő színű nyílászárót is kizárja. Kivétel a telken már jogszerűen meglévő, az önkormányzat által szakmai konzultáció keretében nem kifogásolt megoldás. A 22. § e) pontja szerint a közterületre néző homlokzaton „műanyag redőny vagy zsalugáter, valamint látszó redőnytok nem megengedett”. Hogy az Ön háza melyik terület szabályai alá esik, a rendelet 1. mellékletének térképei mutatják; ezeket nem tudtuk ellenőrizni.
Helyi védettségű épületnél a rendelet szerint meg kell őrizni, károsodás esetén rekonstruálni az eredeti állapotot, így a „nyílásrendet, nyílásosztást és nyílásméreteket” is (6. § (3) h)). Felújításnál az értékesnek minősülő nyílászáró-megoldást kell alkalmazni (21. § (1) a)). Hogy pontosan mely épületek védettek, a rendelet 2. melléklete sorolja fel; ezt nem olvastuk át.
Bejelentési kötelezettség is lehet: a 32. § (2) b) bb) pontja szerint a 2 emeletesnél magasabb, vagy egynél több rendeltetési egységet tartalmazó épületen a közterület felőli megjelenést megváltoztató homlokzati nyílászáró-csere bejelentéshez kötött. A bejelentés díj- és illetékmentes. A követelmények megszegése esetén településképi kötelezés adható, és ha a kötelezésben megállapított határidő eredménytelenül telik el, 10 000 és 1 000 000 forint közötti településképi bírság is kiszabható. Azt, hogy egy családi ház önálló ablakcseréje bejelentéshez kötött-e, nem vizsgáltuk. Ez a leírás tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; kétség esetén kérdezze a város főépítészét vagy az önkormányzatot.
Az utcai vagy oldalsó homlokzatra a rendelet egyes területeken nem enged műanyag nyílászárót (18. § a) ab)), kivéve a már jogszerűen meglévő, nem kifogásolt megoldást. Rendelés előtt kérdezze meg az önkormányzatot, hogy a háza ilyen területre esik-e.
A 32. § (2) b) bb) pontja szerint igen, ha az épület 2 emeletesnél magasabb, vagy egynél több rendeltetési egységet tartalmaz, és a csere a közterület felőli megjelenést megváltoztatja. A bejelentés díj- és illetékmentes (34. § (2)).
A 2022-es népszámlálás 4560 vályog- vagy sárfalú lakást számolt össze, ez a 14 613 lakás 31%-a. Ezeknél az ablak rögzítése eltér a téglafalnál megszokottól.